Vi står nu på tærsklen til et nyt år og det er tid til at kigge tilbage på året der gik - og frem mod det kommende år.

Vi ser frem til 2023 med nogle lidt andre forventninger end for 1 år siden, men stadig med en tro på, at boligmarkedet nok skal komme godt igennem det kommende år.

Det at købe eller sælge bolig er stadig en af de største beslutninger i vores liv - og for mange handler det først og fremmest om tryghed og tro på, at fremtiden er stabil og sikker.

Langt de fleste bolighandler sker på baggrund af de helt store begivenheder i vores liv. Det kan fx være at vi flytter sammen, vi får børn, vi får nyt job eller børnene flytter hjemmefra. Alt sammen forandringer som gør, at der hele tiden bliver købt og solgt boliger.

Boligsalget i 2022 har været præget af op og nedture. Efter et fantastisk 2021 med over 100.000 bolighandler på landsplan, var forventningerne til 2022 i top. En krig i Ukraine, højere renter og øgede energipriser har imidlertid udfordret det danske boligmarked og specielt 2. halvår 2022 har været udfordrende.

Året 2022 ser således ud til at ende med et fald i bolighandler på ca. 35%. Generelt oplever vi, at der er færre fremvisninger nu end for 1 år siden og salgstiderne er også blevet lidt længere.

Der er heldigvis også positive ting, som vi kan fokusere på:

De gennemsnitlige salgstider er fortsat på et historisk lavt niveau og priserne på boliger er stadig højere end før Corona. Selvom udbuddet af ejendomme er vokset en smule, er der stadig forholdsvis få ejendomme til salg – set ud fra et historisk perspektiv.

Nu er der kommet en ny regering, som bl.a. har varslet skattelettelser for de fleste. Der er fortsat mange der både vil købe og sælge – og hvis der kommer ro på renter, energi og inflation, så tror vi på, at boligmarkedet nok skal komme godt igennem den nuværende ”krise”.

Renten på realkreditobligationer er faldet en smule på det seneste - fra ca. 6% til ca. 4%. Seneste inflationstal viser et lille fald og mange danskere er heldigvis stadig i job og har en god og sund økonomi.

Af andre ting der bør nævnes er, at det i 2023 er muligt at købe bolig efter de nuværende skatteregler og få rabat inden de nye regler træder i kraft 01.01.2024.

Endelig skal man jo huske, at hvis man skal gå fra den ene bolig til den anden, så udligner ”bytteprisen” ofte en stor del af det prisfald man måske oplever på sin nuværende bolig.

Alt i alt er vi hos BoligMægler Næstved fortrøstningsfulde og ser frem til 2023 med åbne øjne og vi er klar til at yde både købere og sælgere god og troværdig rådgivning – så skal 2023 nok blive et godt år.

Er du nysgerrig på, hvad din bolig er værd i det nuværende marked hjælper vi dig gerne med en grundig og realistisk vurdering af din boligs værdi netop nu.

Vi træffes alle dage mellem jul og nytår – så giv os endelig et kald på 20288059 (Kim) eller 40118052 (Sanne).

God jul og godt nytår.